中国媒体第一财经报导，继上海广东深圳后，北京终于跟进517房市新政。北京市政府26日宣布，首间房房贷最低头期款比例降至20%，并调整房贷利率下限。一线城市房市政策全面松绑。
▲中国媒体第一财经报导，继上海广东深圳后，北京终于跟进517房市新政。（图／翻摄自微博）
在头期款比例方面，北京第1间房贷最低头期款比例从目前的30%调整至20%，第2间房则按照五环内和五环外划分，最低头期款比例分别为35%和30%。
贷款利率方面，第1间市售个人住房房贷款利率下限调整为“不低于相应期限贷款市场报价利率（LPR）减45个基点”，调整后，5年期以上房贷利率下限目前为3.5%。
第2间市售个人住房，由原本的城六区与非城六区划分，改为五环内和五环外划分。如果所购房屋位于五环内，贷款利率下限调整为“不低于相应期限贷款市场报价利率（LPR）减5个基点”，调整后，5年期以上房贷利率下限目前为3.9%。
如果所购房屋位于五环外，贷款利率下限调整为“不低于相应期限贷款市场报价利率（LPR）减25个基点”，调整后，5年期以上房贷利率下限目前为3.7%。
报导指出，无论是头期款比例还是贷款利率，此前北京相关政策均是高标准。对购房资格的审核政策同样较为严格，外地购房者需要连续60个月社会保险和个人所得税，限购政策全中国最严。
如今在517房市新政实施一个月后，北京终于推出新政策。上海、广州、深圳在5月底都已下调头期款比例与房贷利率下限，北京跟进后，中国一线城市房市政策已全面松绑。
易居研究院研究总监严跃进表示，降低头期款比例是今年第2季最大的政策，对北京而言，此次降低头期款比例、调降房贷利率，使购屋门槛和成本都进一步降低，明显减轻负担。
报导还说，本次北京房市新政也针对多子女家庭推出措施，北京市户籍2个孩子以上的多子女家庭，购买第2间住房的，在个人住房贷款中会认定为第1间房。此外，北京市房地产业协会、房地产中介行业协会将搭建对接平台，支持住房“以旧换新”。
报导指出，今年1到5月，北京房市不管是整体销量或是价格都处于下滑状态，不少购屋者选择观望新政策落地。如今新政策实行，有望加强房地产市场活力，稳定市场信心。
中指研究院市场研究总监陈文静表示，除信贷政策之外，北京仍有多个可优化方向，例如降低非京籍社保、个所税年限要求，从5年降至3年，郊区更进一步降低；以及针对特定人群放宽限购政策，如针对人才、老年家庭等给予更多购房名额。
中共官方5月17日推出号称“史诗级”的房地产救市政策，其中有3项是央行推出的房地产金融政策：公积金贷款利率调降0.25个百分点，首购及第2间房的头期款比例分别调降至不低于15%、25%，取消全国个人住房贷款利率下限；另一项则是设立人民币3000亿元（约新台币1.35兆元）保障性住房再贷款，支持地方政府收购已建成未出售的商品房用作保障房。
