北京市发布降低买房首付比例及下调房贷利率，（公告截图）
6月26日，北京市官方发布了降低购房贷款首付及下调房贷利率的政策，希望刺激楼市的回暖。但和业界专家观点不同，民众对此并不看好。
26日，中共北京市住建委、中国人民银行北京市分行等四单位联合发布《关于优化本市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》。
该通知显示下调新发放商业性和公积金个人住房贷款最低首付款比例，即购买首套房的商业性和公积金个人住房贷款首付款比例均下调至不低于20%；购买二套房时，若所购房屋位于北京市五环以内，则首付款比例下调至35%，所购房屋位于五环以外时首付比例为30%。
在此之前，北京市的首套住宅首付比例统一为30%，二套住宅为城六区50%、非城六区40%。
其次，下调房贷利率。通知称购房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率（LPR）减45个基点，即调整后5年期以上房贷利率下限为3.5%。在北京市购买二套房时，若所购房屋位于北京市五环以内，贷款利率下限调整为不低于LPR减5个基点。
按照新的房贷利率，调整后5年期以上房贷利率下限为3.9%；所购房屋位于五环以外调整后5年期以上房贷利率下限为3.7%。
再有，通知还称北京户籍的二孩及以上的多子女家庭购买第二套住房时，在个人住房贷款中认定为首套住房。购买二星级及以上绿色建筑、装配式建筑或者超低能耗建筑的缴存职工家庭可相应上浮公积金贷款额度，如购买二星级、三星级绿色建筑的借款人，可贷款额度分别上浮20万元（人民币，下同）、30万元。
另外，通知还提出将组织开展住房“以旧换新”活动。
至此，在另外三座一线城市上海、广州、深圳下调购房首付比例与贷款利率的新政策之后，北京也跟进了该政策。
5月27日和28日，上海、广州和深圳陆续发布相应的降首付比例、房贷利率的政策。其中，上海和深圳的首付比例调整后与北京一致，即首套房20%；上海二套房首付比例核心区域降至35%、非核心区域降至30%，深圳二套房最低首付比例降至30%。广州的首套房最低首付比例调整为不低于15%，二套房不低于25%，且均取消利率下限。
对于北京推出新的刺激民众卖房的政策，广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉对财新网分析说，降低首付比例降低了购房门槛，使很多年轻人和新市民刚需降低“上车”门槛；北京此次提升公积金额度的政策也将带动部分工薪阶层需求释放。
中原地产首席分析师张大伟对陆媒财联社表示：“这是北京从2023年9月开始8个月时间里的第9次楼市政策宽松。”
张大伟认为整体看，从中央到地方、从北京到上海，各地的政策力度非常大，如果未来如果房地产市场恢复未达到预期，预计还将有更多的政策出台。
和专家的认识不同，大陆网民对这些刺激楼市的政策兴趣不大，也并不看好。
腾讯用户kzs43j7对此表示：“老百姓说房价太贵了！你降利息，降首付，你让房价降价不得了，5000元一平你试试。咋看老百姓日子松宽点难受是吧！”
网民“小山东”说：“首付再低，也得还款。”
“Windtalker”也对楼市新政并不看好：“又不是总价降低百分之20。”
网民“老郑”则感叹道：“工作在一二线城市的普通工薪族，夫妻俩工作一辈子、不吃、不喝、不花一分钱也买不起所工作城市的一套房，这本来就不正常，既然不正常还是把房价交给市场，让市场来定，让居者有其屋吧！”
