2026年上半年，中国工商银行等六大国有银行房贷余额比去年末减少了5082.84亿元（人民币，下同），这已经是大陆个人住房贷款余额各季度的同比增速连续13个季度为负。
据《第一财经》8月31日报导，据中共央行最新发布的数据显示，7月份，居民贷款减少4603亿元，同比少减290亿元；其中，以房贷等为主的中长贷减少1202亿元，同比多减102亿元。另据《2026年二季度金融机构贷款投向统计报告》显示，截至6月末，个人住房贷款余额为36.29万亿元，今年上半年减少7163亿元，占全部信贷余额的比重降至12.8%。总体来看，今年前7个月，居民贷款合计减少8271亿元，同比多减1.5万亿元。
报导表示，大陆个人住房贷款余额各季度的同比增速已经连续13个季度为负。
中共国有六大银行中国工商银行（工行）、中国建设银行（建行）、中国农业银行（农行）、中国银行（中行）、交通银行（交行）、中国邮政储蓄银行（邮储银行）2026年半年报显示：六大行房贷余额合计约为24.63万亿元，比去年末又减少5082.84亿元。去年全年，六大行房贷余额减少约6966亿元，多数大行个人贷款中房贷占比下滑。
其中，建行上半年末房贷余额较去年末下降约1349亿元，工行房贷余额也减少了约1352亿元，农行、中行、交行、邮储银行上半年房贷余额也分别下降约882亿元、744亿元、399亿元、358亿元。
业界普遍认为，房贷余额减少说明市场上的新发放房贷少于还款额，核心原因是贷款买房的人变少了。
而最新的数据显示，因市场低迷，中国8月份百城二手房价跌幅依然在扩大。中指研究院9月1日发布的数据显示，8月份，百城二手住宅均价为每平方米1.2527万元，环比下跌0.45%，同比下跌7.08%。从城市数量看，8月份百城中仅有7个城市二手住宅价格环比上涨，93个城市下跌。总体来看，2026年前8个月，百城二手住宅价格累计下跌3.76%，市场整体仍面临下行压力。
业界一般认为，二手房价格往往比新房更能真实反映房地产市场的实际情况。新房价格容易受开发商定价策略、高价优质项目入市、促销折扣等结构性因素影响，而二手房交易由买卖双方直接议价，价格更贴近真实供需关系，购房者实际支付能力和市场情绪。
市场萎靡，房企的日子也不好过。《第一财经》7月21日的报导显示，已经披露2026年上半年年报的70多家A股上市房企中，超七成（55家左右）出现亏损，合计亏损额高达384亿元至502亿元。
据中共国家统计局数据显示，2026年上半年，房地产投资同比下降18%，新房开工量下降超过23%，新房销售额下降近14%。
