今次金管局出手托市,是2010年以来推出“辣招”后,首度放宽楼市措施(之前林郑Plan及期后强化的波叔Plan,均只是针对首次置业的按揭保险,因此不计在内)。尽管当局一再否认是托市措施,但降低压力测试门槛,对象划一是所有楼市的买家,实际效果就是当局扭转之前对楼市施加的限制。
分析师预计,香港金管局出手的影响可能是“双刃剑”,这将迫使Hibor走高,消除额外的流动性,但可能暴露大量潜在风险,威胁到高高在上的香港楼市,并暴露套利交易后的杠杆。