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深圳"断供太郎":楼市的‘冬天’刚刚开始
打印版 阿波罗新闻网2008-07-23讯】  
 

随着房价下降三成,“断供者”群体率先从深圳浮出。“断供者”生存状态如何?“地产好的时候,每天早上会先想想能够赚多少,到现在,起床先想又赔了多少钱,”化名为“断供太郎”的炒房者表述着自己的焦虑,“我如今只能把房子出租做仓库挣点月供,很尴尬,其实我最想叫的是‘断供太难’。”

据北京晨报报导, 入市四年多的职业炒房者“断供太郎”见证了深圳楼市的起伏。但去年的一次投资,让他后悔至今,“2007年初我一套房都没买,因为深圳房价已经涨得让我看不懂,到了2007年6月份实在忍不住了。投资决定其实就是一瞬间的事情,脑袋一热,合同一签,大局已定。”

这套当时比市场价还低3000元的房子如今让“断供太郎”欲哭无泪,“每平方米1.2万元从开发商处拿的房,现在已跌到7000元以下,要把房子卖了至少亏30万元。”
  
“如果断供,会有信用风险和其他一系列麻烦,如果不断供,每个月要还银行5000元,房屋想租也租不出去。身边几个朋友都是投资客,我们商量先拿出手头的房子租给物流公司当仓库,每个月好歹还能有点儿收入,那可都是当初精挑细选的好房子呀。”

不过,与“断供太郎”相比,他圈子中的那些朋友要惨得多,“我参与的圈子过去差不多有20多人,已连续两个月没什么活动了,好多人根本不敢出来了”。

据他透露,在深圳楼市炒家中,不少人每月至少要还银行40多万元,“房价跌到现在这个样子,许多人根本没能力给银行付月供了”。“断供太郎”举出一个更极端的例子,“有一个朋友从加拿大回来,2007年初投资了10套房子,后来又买了5套,首期交了800多万元,现在据说已经跑回加拿大了”。
  
“断供太郎”认为,在深圳炒家中,至少有30%炒家的全部身家被套,也有的投资客比较聪明一点,年初就已经跑掉了,但这个比例应该不高。

对于是否断供,“断供太郎”给出了自己理解——如果当前只是被一个项目套住,大不了把以前赚的钱吐出来,“但一些炒家吃的量大,就会比较惨,断供与否对他们根本没有讨论意义,因为实际上已破产了”。

“我觉得楼市的‘冬天’才刚刚开始。”对于深圳楼市何时回暖,“断供太郎”忧心忡忡。

在深圳楼市的博弈中,长期处于下风的买家开始强势,“原来卖房是实收,税什么的都是买家出。现在反过来了,什么都是卖家出,市场至少回到了2004年底、2005年初的样子”。

责任编辑:于飞         来源:北京晨报

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