阿波罗网林亿报导/周五，中共当局宣布的挽救房地产业多项措施中，包括下调个人住房房贷款最低首付比例，取消首套及二套房个人住房贷款利率下限等措施。不过，中共出台的这一系列政策措施的最核心的一项是，要求各地方政府购买未销售出的商品房。
那么中国究竟有多少空置房？
时任中国欧盟商会（EU Chamber of Commerce in China）会长伍德克（Joerg Wuttke）在2月接受哥伦比亚广播公司（CBS）《60分钟》节目采访时说：“整个德国有8,200万人口，可以立即搬到这里住，至少有8,000万至9,000万套公寓是空的，未完工的（指已售期房尚未竣工）。”
这次推出的措施貌似可以刺激民众购房，但是风险很大，降低首付下限，恐将增加银行坏帐的压力。
美国南卡罗莱纳大学艾肯商学院教授谢田说：“这是一个失败的政府干预的政策，不会解决的问题，会制造新的问题。它有一个巨大的风险，因为它把一些本来不合格的买主都给放进来了，换句话说，以后房地产，以后贷款会变成贷账、坏账的可能性也增加了，因为那些本来买不起房子的人，或不是不够资格的买的，现在都买的话，以后只会增加未来贷款变成坏账的可能性。”
洛杉矶加大安德森预测中心经济学家余伟雄：“发国债来资助这些地方政府，那这是唯一的一个解救办法，但是没有办法解决这个困境。”
外界还担忧，在中共不透明的操作下，都将埋下贪污隐患的伏笔。
谢田：“政府来购买的话，从谁的手上去买，去帮助谁，那肯定有权力寻租的问题，肯定会有大量的腐败的发生，所以他们会买的有权债关系的，或者通过关系的做护门，等于是打开了一个巨大（贪腐）的窗口。”
最核心的问题是，中国3千亿资金的投放量，简直是杯水车薪，这次政策究竟有多大效果，不容乐观。
高盛此前的一份报告指出，中国私有房地产开发商在完成预售住宅方面面临人民币4万亿元的资金缺口。
今年3月外媒已经释放了这些政策的消息，所以利好已经吸收掉了，但4月楼市仍在跌跌不休。
根据中共官方数据，4月份全国70个大中城市中，有64个城市的房价较上月下跌，高于3月份的57个城市。
中共统计局发布的多项4月份经济数据显示，一线城市4月份新房和二手房价格全面下跌，新房价格更是出现了9年多来最快的降幅。
从业房产经纪人10年的河北保定莲池区康正房地产经纪有限公司房产经纪人、大V英培迪表示，房贷利率还会进一步下调。而且救市动作不止这一步。
