这两年来，许多中国开发商陆续爆出债务危机，使中国房市深陷泥淖。中共当局周五（5月17日）宣布了多项救房新措施，包括取消个人房贷利率下限，要求地方政府购入滞销房产，消化住房库存。
中共统计局周五公布多项4月份经济数据，一线城市4月份新房和二手房价格全面下跌。新房价格更是出现了9年多来最快的降幅。
与此同时，2024年前四个月的房地产投资同比下降了9.8%，1—4月按建筑面积计算的房地产销售额同比下降20.2%，新开工面积下降24.6%。开发商筹集的资金也同比下降了24.9%。这凸显了中国房地产危机正日益恶化。
房地产业在高峰时期，曾是中国经济的一大支柱，现在却成为经济复苏的主要阻力。过去两年里，中共公布了一波又一波的支持措施，但都未能扭转房市的颓势。
中共国务院副总理何立峰在“全国切实做好保交房工作会议”上表示，商品房库存较多的城市，政府可用“合理价格”收购部分滞销房产，以稳定房价。
何立峰说，这些房屋将用作保障性住房，但没有给出购买的时间表或目标，也没有详细说明资金来源。
这项措施可能促使中国地方政府债务问题，进一步恶化。
此前，天风证券估计，中共若想在18个月内消化库存，至少需花费7万亿人民币。然而，目前中国地方政府已债台高筑，负债约9万亿美元。
何立峰还表示，地方政府应“酌情以收回、收购等方式妥善处置已出让的闲置存量住宅用地，以帮助资金困难房企解困”。
另外，中共央行表示，将取消房贷利率下限、调降首付款比率。
央行表示，将取消全国首套住宅、二套住宅的商业性个人房贷利率政策下限。此外，也下调了首付比例，首套住宅的房贷最低首付款比率不低于15%，第二套为不低于25%。
高盛估计，截至2023年底，中国可售房屋库存价值为13.5万亿元人民币（约1.87万亿美元），由于部分尚未完工，因此还需投入5万亿人民币才能完工。
上海一家违约开发商的高管告诉路透社：“从心理上讲，这会让投资者认为是政府在‘买单’，是在把风险从房企，转移到银行和地方政府身上。”
在此之前，中共当局鼓励人们“以旧换新”，将旧房换成新房，但民众购买二手房的兴趣非常有限，使该计划进展不顺利，收效甚微。
根据中共官方数据，在70个大中城市中，有64个城市上个月房价下跌，超过了3月份的57个城市。
诸葛找房数据研究中心分析师关学荣（Guan Xuerong，音译）表示，“房价持续下跌将加剧购房者的观望情绪”。
“行业调整尚未结束。市场复苏尚需时日。”关学荣告诉路透社。
