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欠债超万亿 中国恒大上半年利润预计下降46%

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中国房地产

中共病毒对房地产的冲击下,房地产龙头企业中国恒大为扩大销售量,采取对购房者打折的促销手段,其2020年上半年净利润预计下降约46%,为147亿元人民币(21亿美元)。

8月16日晚间,中国恒大发布盈利预警,截至6月末,公司核心业务净利润和净利润均有所下降。

其中,核心净利润预期约193亿元,同比下降约37%;净利润预期约147亿元,同比下降约46%。

据了解,恒大此次全员营销的时间在8月3日至9月6日,住宅可享受8.3折优惠,员工推荐购房可享受9.5折+1万元购房券,在物业方面可免收3年的物业费。付款方式上,一次性付款可打9.3折,按揭9.5折,一年分期9.8折。商铺售卖方面可享6折。

根据恒大8月4日披露的前7个月销售业绩,截至7月末,中国恒大累计合约销售额达3991.4亿元,同比增长23.9%;累计合约销售面积4401.9万平方米,同比增长46.6%。

在造车方面,如今恒大集团董事局主席许家印已将造车列为了恒大最重要的业务,7月27日,更是把在港股的上市公司恒大健康更名为恒大汽车。

按照许家印的计划,新能源车的产量将达到年产100万辆,并用3到5年成为全世界最大、实力最强的新能源汽车集团。许家印在恒大新能源汽车投资预算为三年450亿元,其中2019年投入200亿元,2020年投入150亿元,2021年投入100亿元,并在中国、瑞典等国家布局十大生产基地,同步研发15款新车型。

恒大的核心利润6个月同比下降37%,至193亿元。去年同期,该公司实现净利润270.6亿元,核心利润303.5亿元。

这家总部位于深圳的集团将核心利润定义为不包括投资房地产和金融工具公允价值变化、汇率换算效应、捐赠和某些非房地产开发业务亏损的利润。

恒大称,2020年上半年利润下降主要是受中共病毒肺炎疫影响,公司进行了全国促销活动,实施销售价格优惠及同期营销费用上升,期间外汇汇率波动引起的外汇亏损,以及附属公司对新能源汽车的投入引起的合并报表亏损。

中国恒大以欠债而闻名,据恒大官方数据,2019年上半年公司总资产为2.09万亿元,总负债金额为1.75万亿元,为同时期房企负债金额第一,资产负债率达到83.55%。

恒大集团超过万亿债务,其中有6500亿的债务需要偿还利息。

据悉,2018年恒大集团的财务支出达到145亿元,其中大部分为偿还利息,恒大集团每年单单是利息成本就达到至少100个亿。

两个月前,恒大集团出售了223处商业地产,以解决其杠杆问题。

截至去年12月31日,恒大集团的贷款增长了19%,达到8000亿元人民币,其中约47%将在2020年偿还,约四分之一将在2021年底偿还。根据其最新的年度报告,其现金储备为2290亿元。

责任编辑: 秦瑞  来源:希望之声 转载请注明作者、出处並保持完整。

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