8月底万科在上海降价，掀起楼市轩然大波。传统旺季将到，然而从发展商到投行均不看好这个「金九银十」。由于政策没放宽迹象，楼市可能将因「贫血」续下行。
广州日报报导，8月底，上海万科以「迎中秋」之名对旗下8大楼盘全线降价。与此同时，杭州、宁波和南京等地，也相继传出万科楼盘降价的消息。随著万科带头公然祭出「降价大旗」，新楼盘折价销售开始呈现蔓延之势。
报导指出，在香港上市的恒地执行董事叶盈枝也指出，不少发展商欲趁「金九银十」的传统旺季减价促销，若能增加销量，相信后市会明朗化，故未来两个月是楼市的关键时刻。
对于房地产开发商的降价之举，建银国际研究部执行董事颜伟洪表示，卖楼困难，对中小型地产商构成流动资金压力，不排除部分财政困难房地产商或大幅折价。不过，由于地产资产始终有价，相信不会出现地产公司倒闭潮，房地产公司料只是出售手上资产套现。
他指出，现在并未出现全国性的减价潮，只是局限于个别楼盘。不过，当部分地产商减价促销，其他发展商唯有跟随或造成骨牌效应。准买家眼见楼价每下愈况，不敢入市，将加剧楼市疲势持续。
投资银行瑞士信贷日前发表研究报告，预期境内楼价将进一步向下，并相信短期内政府不可能政策放宽。瑞信预料2008年楼价会跌15%，2009年再跌 5%，料2010年以后楼价将持稳。因此，瑞信将中国地产商的2008至2009年平均每股盈利预测分别下调31%和35%。
